成功案例
商品房预售合同纠纷问题
作者：孙春来 律师 时间：2015年03月06日
摘要：【案情简介】北京××房地产开发有限责任公司于2010年4月17日与高某就位于通州区芙蓉路西侧芙蓉花园×#住宅楼××单元××号房屋，签订了《商品房预售合同》，合同签订以后，高某依约定支付了首付款，但是剩余房款130元至起诉之日起仍未支付;原告就此诉至通州区人民法院，并支付逾期付款违约金，诉讼费由高某承担。
【律师代理意见】
律师接受北京××房地产开发有限责任公司相关负责人的委托，依法出庭代理此案，在庭审过程中出具如下代理意见：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。原告与被告高某达成的《商品房预售合同》是双方真实的意思表示且不违反相关法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行;原被告签订的合同约定被告以贷款的方式支付房屋尾款，被告未原告提交《个人住房按揭贷款资料提交确认单》，被告未能办理银行贷款已经一年之久，被告应当知道不能获得贷款但被告未在十天内向原告公司解除合同，故应当按照合同规定支付购房款130万元整;
【法院判决结果】北京市通州区人民法院判决如下：
一、被告高某支付原告北京××房地产开发有限责任公司购买北京通州区芙蓉西侧芙蓉花园×#住宅楼××单元××号房屋尾款130万元及利息，于判决生效后三十日内执行。
二、判决本案的诉讼费由被告承担。
【律师代理意见】
律师接受北京××房地产开发有限责任公司相关负责人的委托，依法出庭代理此案，在庭审过程中出具如下代理意见：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。原告与被告高某达成的《商品房预售合同》是双方真实的意思表示且不违反相关法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行;原被告签订的合同约定被告以贷款的方式支付房屋尾款，被告未原告提交《个人住房按揭贷款资料提交确认单》，被告未能办理银行贷款已经一年之久，被告应当知道不能获得贷款但被告未在十天内向原告公司解除合同，故应当按照合同规定支付购房款130万元整;
【法院判决结果】北京市通州区人民法院判决如下：
一、被告高某支付原告北京××房地产开发有限责任公司购买北京通州区芙蓉西侧芙蓉花园×#住宅楼××单元××号房屋尾款130万元及利息，于判决生效后三十日内执行。
二、判决本案的诉讼费由被告承担。
律师资料
孙春来律师
电话：15652406…
